14 Rue Faucher · Lotbinière
Valeur estimée
214 300 $
Unifamiliale · 1 801 $/m² · 119 m² · constr. 1895 · terrain 402,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 500 $
Rôle antérieur 67 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946570779700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
67 000 $
Rôle antérieur
67 800 $
ID provincial
33115946570779700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 24 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, route Commerciale, Lotbinière 2026-04-02 · 630 m · Vendu 385 000 $ (3 296 $/m²) 116,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 756 $ Poids 79 % |
| 2 | 7536, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-08-13 · 61 m · Vendu 285 000 $ (2 825 $/m²) 100,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +25 562 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 312 722 $ Poids 51 % |
| 3 | 7441, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-03-24 · 592 m · Vendu 285 000 $ (2 289 $/m²) 124,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 379 $ Poids 47 % |
| 4 | 7588, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-02-11 · 520 m · Vendu 425 000 $ (3 709 $/m²) 114,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 470 142 $ Poids 45 % |
| 5 | 7461, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-10-29 · 430 m · Vendu 158 000 $ (1 395 $/m²) 113,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 205 700 $ Poids 36 % |
| 6 | 7594, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-12-16 · 601 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +16 862 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 431 750 $ Poids 35 % |
| 7 | 7409, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-12-04 · 883 m · Vendu 226 000 $ (1 928 $/m²) 117,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +43 349 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 293 685 $ Poids 31 % |
| 8 | 7644, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 375 938 $ Poids 28 % |
| 9 | 7636, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 062 $/m²) 99,6 m² · constr. 1796 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +29 704 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 390 389 $ Poids 25 % |
| 10 | 7616, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-09-27 · 971 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 433 533 $ Poids 23 % |
| 11 | 7641, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 586 $/m²) 98,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 290 035 $ Poids 20 % |
| 12 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 418 415 $ Poids 2 % |