Route Marie-Victorin · Lotbinière
Valeur estimée
267 200 $
Autre · terrain 108 964,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 964,3 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
126 600 $
Rôle antérieur 95 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956358654700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
33115956358654700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 40 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, route Commerciale, Lotbinière 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 296 $/m²) 116,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 39 % |
| 2 | 752, rang Saint-François, Lotbinière 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 26 % |
| 3 | 7398, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 657 600 $ (2 216 $/m²) 296,7 m² · constr. 1838 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 600 $ Poids 24 % |
| 4 | 769, rang St-François, Lotbinière 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ constr. 1926 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 23 % |
| 5 | 7441, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 289 $/m²) 124,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 174 $ Poids 19 % |
| 6 | 7536, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 825 $/m²) 100,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 19 % |
| 7 | 7513, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 264 000 $ (1 289 $/m²) 204,8 m² · constr. 1853 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 114 $ Poids 17 % |
| 8 | 7592, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (2 584 $/m²) 187,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 887 $ Poids 16 % |
| 9 | 7582, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (1 566 $/m²) 335,2 m² · constr. 1818 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 648 $ Poids 16 % |
| 10 | 7449, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (1 872 $/m²) 179 m² · constr. 1880 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 257 $ Poids 15 % |
| 11 | 7409, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (1 928 $/m²) 117,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +43 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 349 $ Poids 15 % |
| 12 | 7410, Route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 647 $/m²) 258,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 752 $ Poids 15 % |