Route Marie-Victorin · Lotbinière

Valeur estimée

376 800 $

Terrain · terrain 986,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 376 800 $

P10 149 200 $P90 969 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

986,5 m²

Frontage

57,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 800 $

100 %

Terrain 3 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 300 $ +15.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

956561258900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 300 $

ID provincial

33115956561258900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

250 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

611 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

370 000 $

$/m² médian

2 602

Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur

Position dans Lotbinière

P62

Vaut plus que 62 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 900 $

202262 200 $+4 %

202360 900 $-2 %

202464 500 $+6 %

202570 200 $+9 %

2026250 200 $+256 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

7372, route Marie-Victorin, Lotbinière

2025-10-28 · 681 m · Vendu 560 000 $

constr. 1981

Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

611 891 $

Poids 47 %

7714, route Marie-Victorin, Lotbinière

2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 440 000 $

Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

445 548 $

Poids 0 %

11, rue du Quai, Deschambault-Grondines

2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 396 000 $

Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

432 650 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route Marie-Victorin · Lotbinière

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