Route Marie-Victorin · Lotbinière
Valeur estimée
374 000 $
Autre · 12 467 $/m² · 30 m² · constr. 1989 · terrain 14 124,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 124,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 165 900 $ +8.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956563768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
59 800 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
33115956563768600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 62 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7372, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-10-28 · 558 m · Vendu 560 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 634 291 $ Poids 50 % |
| 2 | 752, rang Saint-François, Lotbinière 2025-10-14 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 166 $ Poids 2 % |
| 3 | 769, rang St-François, Lotbinière 2025-09-10 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ constr. 1926 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 982 $ Poids 1 % |
| 4 | 7714, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-05-25 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue du Quai, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 396 000 $ Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 650 $ Poids 0 % |
| 6 | 205, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-07-09 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 249 $ Poids 0 % |