Rang Petit Saint-Charles · Lotbinière
Valeur estimée
230 200 $
Autre · constr. 2009 · terrain 36 779,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 779,9 m²
Frontage
117,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
120 000 $
Rôle antérieur 109 600 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965814650700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
79 400 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
33115965814650700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 29 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rang du Portage, Leclercville 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 243 $/m²) 100,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 391 $ Poids 7 % |
| 2 | 2900, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (2 365 $/m²) 61,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 936 $ Poids 1 % |
| 3 | 2900, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-12-20 · 2.9 km · Vendu 308 000 $ (2 699 $/m²) 114,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 397 878 $ Poids 1 % |
| 4 | 289, rang du Castor, Leclercville 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (776 $/m²) 154,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 649 $ Poids 0 % |
| 5 | 1759, rang Saint-Charles, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2024-11-18 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 0 % |
| 6 | 334, rang du Castor, Leclercville 2025-04-16 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 927 $ Poids 0 % |
| 7 | 142, rang du Portage, Leclercville 2024-07-29 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 477 $/m²) 118,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 301 $ Poids 0 % |
| 8 | 769, rang St-François, Lotbinière 2025-09-10 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ constr. 1926 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 982 $ Poids 0 % |
| 9 | 752, rang Saint-François, Lotbinière 2025-10-14 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 166 $ Poids 0 % |