Route Marie-Victorin · Lotbinière
Valeur estimée
209 300 $
Autre · 1 879 $/m² · 111,4 m² · terrain 231 584,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
231 584,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
98 100 $
Rôle antérieur 46 600 $ +110.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976582082000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
46 600 $
ID provincial
33115976582082000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 23 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, route Commerciale, Lotbinière 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 296 $/m²) 116,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 731 $ Poids 6 % |
| 2 | 7409, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-12-04 · 2.1 km · Vendu 226 000 $ (1 928 $/m²) 117,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +43 349 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 757 $ Poids 6 % |
| 3 | 7441, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 289 $/m²) 124,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −14 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 180 $ Poids 3 % |
| 4 | 7461, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-10-29 · 2.6 km · Vendu 158 000 $ (1 395 $/m²) 113,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 551 $ Poids 2 % |
| 5 | 7536, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-08-13 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 825 $/m²) 100,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 363 $ Poids 1 % |
| 6 | 7588, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-02-11 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 709 $/m²) 114,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 550 $ Poids 0 % |
| 7 | 7593, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 309 000 $ (3 330 $/m²) 92,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +30 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 483 $ Poids 0 % |
| 8 | 7594, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-12-16 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 538 $ Poids 0 % |
| 9 | 7616, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 986 $ Poids 0 % |
| 10 | 7641, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-03-19 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (2 586 $/m²) 98,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 707 $ Poids 0 % |
| 11 | 7636, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-08-07 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (3 062 $/m²) 99,6 m² · constr. 1796 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 253 $ Poids 0 % |
| 12 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 005 $ Poids 0 % |