5 Falaise du Domaine · Lotbinière
Valeur estimée
172 300 $
Chalet · 2 032 $/m² · 84,8 m² · constr. 1965 · terrain 836,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 152 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986836275200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
33115986836275200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±318.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
307 450 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 13 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Falaise du Domaine, Lotbinière 2024-08-19 · 4 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 928 $ Poids 30 % |
| 2 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 287 475 $ Poids 3 % |
| 3 | 132, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-10-19 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 143 942 $ Poids 2 % |
| 4 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 223 $ Poids 1 % |
| 5 | 116, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-10-20 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 941 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 239 456 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 3.3 km · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 316 967 $ Poids 1 % |
| 7 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 301 014 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −30 159 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 316 633 $ Poids 0 % |
| 9 | 471, 2e Avenue, Portneuf 2026-09-17 · 3.7 km · Vendu 449 900 $ (4 657 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 478 $ · Ajust. âge −20 245 $ | 402 176 $ Poids 0 % |
| 10 | 216, rue Hélène, Portneuf 2026-09-01 · 4.2 km · Vendu 229 000 $ (2 752 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 214 027 $ Poids 0 % |
| 11 | 129, rue Nelson, Portneuf 2026-09-18 · 4.2 km · Vendu 232 500 $ (2 943 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 231 735 $ Poids 0 % |
| 12 | 201, rue Hélène, Portneuf 2026-07-31 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 329 447 $ Poids 0 % |