30 Falaise de la Marée · Lotbinière
Valeur estimée
282 600 $
Chalet · 3 628 $/m² · 77,9 m² · constr. 1965 · terrain 740 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 209 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986847073800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
33115986847073800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±215.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
2 499
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 45 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Falaise du Domaine, Lotbinière 2024-08-19 · 118 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 487 $ Poids 29 % |
| 2 | 49, rue de la Chapelle, Deschambault-Grondines 2024-12-30 · 2.5 km · Vendu 93 500 $ (1 408 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 934 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge +7 013 $ | 126 544 $ Poids 2 % |
| 3 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 325 881 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 3.3 km · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 303 204 $ Poids 1 % |
| 5 | 201, rue Hélène, Portneuf 2026-07-31 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 314 195 $ Poids 0 % |
| 6 | 61, rue Nelson, Portneuf 2026-04-02 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 219 299 $ Poids 0 % |
| 7 | 225, rue Hélène, Portneuf 2024-12-13 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 143 095 $ Poids 0 % |
| 8 | 156, rue Nelson, Portneuf 2024-11-01 · 4.2 km · Vendu 179 000 $ (1 996 $/m²) 89,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 918 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 188 719 $ Poids 0 % |