10 Falaise de la Marée · Lotbinière
Valeur estimée
175 900 $
Chalet · 3 022 $/m² · 58,2 m² · constr. 1965 · terrain 336,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
122 400 $
Rôle antérieur 99 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986847597800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
67 100 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
33115986847597800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
332 750 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 14 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165-B, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-15 · 2.8 km · Vendu 184 000 $ (3 140 $/m²) 58,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 470 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 172 442 $ Poids 3 % |
| 2 | 49, rue de la Chapelle, Deschambault-Grondines 2024-12-30 · 2.5 km · Vendu 93 500 $ (1 408 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 934 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge +7 013 $ | 112 673 $ Poids 2 % |
| 3 | 465, 2ème Avenue, Portneuf 2024-12-13 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (3 645 $/m²) 53,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 255 593 $ Poids 0 % |