7157 Route Marie-Victorin · Lotbinière
Valeur estimée
704 400 $
Unifamiliale · constr. 2020 · terrain 382 259,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 259,9 m²
Frontage
219,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 412 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996855857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
33115996855857500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 92 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7190, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-19 · 706 m · Vendu 672 000 $ (4 226 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 737 555 $ Poids 50 % |
| 2 | 5, Falaise du Domaine, Lotbinière 2024-08-19 · 760 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 928 $ Poids 18 % |
| 3 | 7258, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 423 500 $ (2 622 $/m²) 161,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 465 850 $ Poids 14 % |
| 4 | 7064, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 272 $/m²) 152,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 023 $ Poids 8 % |
| 5 | 165-B, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-15 · 3.1 km · Vendu 184 000 $ (3 140 $/m²) 58,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 209 870 $ Poids 1 % |
| 6 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 161 $ Poids 1 % |
| 7 | 49, rue de la Chapelle, Deschambault-Grondines 2024-12-30 · 2.9 km · Vendu 93 500 $ (1 408 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 120 784 $ Poids 1 % |
| 8 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 035 $ Poids 1 % |
| 9 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 327 $ Poids 1 % |
| 10 | 106, rue Saint-Joseph, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 371 $/m²) 145,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 748 $ Poids 0 % |
| 11 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 185 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 3.4 km · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 882 $ | 132 201 $ Poids 0 % |