7149 Route Marie-Victorin · Lotbinière
Valeur estimée
516 100 $
Autre · terrain 199 361,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 361,9 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 231 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996877376800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
33115996877376800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
2 527
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 80 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7190, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-19 · 975 m · Vendu 672 000 $ (4 226 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 195 $ Poids 41 % |
| 2 | 5, Falaise du Domaine, Lotbinière 2024-08-19 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 928 $ Poids 15 % |
| 3 | 7064, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 272 $/m²) 152,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 12 % |
| 4 | 7258, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 423 500 $ (2 622 $/m²) 161,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 500 $ Poids 8 % |
| 5 | 165-B, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-15 · 3.3 km · Vendu 184 000 $ (3 140 $/m²) 58,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 470 $ Poids 1 % |
| 6 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 1 % |
| 7 | 473, 2ème Avenue, Portneuf 2025-09-11 · 3.2 km · Vendu 457 500 $ (3 871 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 893 $ Poids 0 % |
| 8 | 49, rue de la Chapelle, Deschambault-Grondines 2024-12-30 · 3.1 km · Vendu 93 500 $ (1 408 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 434 $ Poids 0 % |
| 9 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 827 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue du Quai, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 396 000 $ Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 650 $ Poids 0 % |
| 12 | 465, 2ème Avenue, Portneuf 2024-12-13 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (3 645 $/m²) 53,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 403 $ Poids 0 % |