Chemin Seigneurie 23 · Leclercville

Valeur estimée

236 100 $

Autre · terrain 350 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 236 100 $

P10 162 100 $P90 382 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

350 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

170 800 $

97 %

Terrain 5 200 $Bâtiment 165 600 $

Rôle antérieur 137 000 $ +24.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

005664996700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 200 $

Valeur bâtiment

165 600 $

Rôle antérieur

137 000 $

ID provincial

33123005664996700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

262 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

187 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

187 250 $

$/m² médian

1 424

Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur

Position dans Leclercville

P45

Vaut plus que 45 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021179 200 $

2022176 400 $-2 %

2023183 600 $+4 %

2024196 800 $+7 %

2025216 500 $+10 %

2026262 000 $+21 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

150, route Seigneuriale, Val-Alain

2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 172 000 $ (3 044 $/m²)

56,5 m² · constr. 1977

Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

187 919 $

Poids 0 %

150, route Seigneuriale, Val-Alain

2024-11-28 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²)

94,4 m² · constr. 2012

Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

298 768 $

Poids 0 %

512, Rang 15e, Villeroy

2024-05-21 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 257 $/m²)

111,4 m²

Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

166 007 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin Seigneurie 23 · Leclercville

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