Route Marie-Victorin · Leclercville
Valeur estimée
318 000 $
Autre · 1 019 $/m² · 312,2 m² · constr. 1931 · terrain 166 221,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 221,8 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 151 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885862936200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
17 200 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
33123885862936200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
305 250 $
$/m² médian
1 972
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Leclercville
Vaut plus que 64 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 570 000 $ (2 017 $/m²) 282,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +29 851 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 572 924 $ Poids 0 % |