Route Acadiens · Leclercville
Valeur estimée
177 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 980 $/m² · 44,6 m² · constr. 1979 · terrain 5 190,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 190,9 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
48 500 $
Rôle antérieur 43 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895898112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
30 300 $
Rôle antérieur
43 000 $
ID provincial
33123895898112100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
1 972
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Leclercville
Vaut plus que 24 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8099, Route Marie-Victorin, Leclercville 2026-01-23 · 926 m · Vendu 394 400 $ Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 865 $ Poids 43 % |
| 2 | 8073, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +24 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 345 804 $ Poids 42 % |
| 3 | 8103, route Marie-Victorin, Leclercville 2024-05-27 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +37 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 611 $ Poids 12 % |
| 4 | 7856, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-09-30 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 658 $ Poids 0 % |