722 Rue Pierre-Leclerc · Leclercville
Valeur estimée
214 500 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 75,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 052,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,8 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 700 $
Rôle antérieur 103 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895988688300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
33123895988688300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Leclercville
Vaut plus que 38 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8069, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-08-28 · 405 m · Vendu 394 000 $ (5 045 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 427 598 $ Poids 92 % |
| 2 | 8007, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-05-15 · 410 m · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 906 $ Poids 85 % |
| 3 | 508, rue Saint-Alexis, Leclercville 2024-06-21 · 326 m · Vendu 112 750 $ (1 436 $/m²) 78,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 143 031 $ Poids 26 % |
| 4 | 310, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-12 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −9 376 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 230 $ Poids 0 % |
| 5 | 70, Falaise Nadeau, Lotbinière 2025-11-21 · 4.0 km · Vendu 103 000 $ (1 585 $/m²) 65 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 131 390 $ Poids 0 % |