1014 Rue Église · Leclercville
Valeur estimée
475 700 $
Autre · 1 376 $/m² · 345,6 m² · constr. 1860 · terrain 2 076 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 076 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
7114
Usage
Salle d’exposition
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 308 500 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896071239400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
33123896071239400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Leclercville
Vaut plus que 78 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 570 000 $ (2 017 $/m²) 282,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +63 535 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 606 608 $ Poids 0 % |
| 2 | 593, Chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-04-03 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (656 $/m²) 335,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 253 386 $ Poids 0 % |