816 Rue Saint-Joseph · Leclercville
Valeur estimée
557 000 $
Autre · 2 070 $/m² · 269,1 m² · constr. 2019 · terrain 757 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 321 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896082237300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
33123896082237300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Leclercville
Vaut plus que 83 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 589 250 $ (2 697 $/m²) 218,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 024 $ · Ajust. superficie +68 229 $ · Ajust. âge +2 946 $ | 773 450 $ Poids 0 % |
| 2 | chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-10 · 3.4 km · Vendu 492 000 $ (2 087 $/m²) 235,7 m² · constr. 1780 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +34 860 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 670 430 $ Poids 0 % |
| 3 | 661, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 570 000 $ (2 017 $/m²) 282,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 606 408 $ Poids 0 % |