116 Rang Saint-Michel · Leclercville
Valeur estimée
138 700 $
Autre · 1 647 $/m² · 84,2 m² · constr. 1935 · terrain 1 660 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
15 300 $
Rôle antérieur 14 800 $ +3.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905748990400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
4 600 $
Rôle antérieur
14 800 $
ID provincial
33123905748990400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Leclercville
Vaut plus que 10 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8069, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-08-28 · 2.2 km · Vendu 394 000 $ (5 045 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 369 987 $ Poids 11 % |
| 2 | 8007, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 071 $ Poids 7 % |
| 3 | 929, rue St-Jean-Baptiste, Leclercville 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 224 000 $ (2 233 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie −17 978 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 204 353 $ Poids 7 % |
| 4 | 508, rue Saint-Alexis, Leclercville 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 112 750 $ (1 436 $/m²) 78,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 149 063 $ Poids 2 % |