933 Rue Saint-Jean-Baptiste · Leclercville
Valeur estimée
213 700 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 69,6 m² · constr. 1978 · terrain 691 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 113 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905908244400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
33123905908244400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Leclercville
Vaut plus que 37 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8069, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-08-28 · 547 m · Vendu 394 000 $ (5 045 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 440 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 378 470 $ Poids 69 % |
| 2 | 8007, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-05-15 · 371 m · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 183 142 $ Poids 63 % |
| 3 | 508, rue Saint-Alexis, Leclercville 2024-06-21 · 319 m · Vendu 112 750 $ (1 436 $/m²) 78,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 138 578 $ Poids 21 % |
| 4 | 70, Falaise Nadeau, Lotbinière 2025-11-21 · 3.9 km · Vendu 103 000 $ (1 585 $/m²) 65 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 119 782 $ Poids 0 % |