254 Rue Pont · Leclercville
Valeur estimée
317 000 $
Autre · 1 898 $/m² · 167 m² · constr. 1910 · terrain 1 838,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838,9 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 205 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906034033300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
33123906034033300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Leclercville
Vaut plus que 63 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue Saint-Pierre, Leclercville 2026-07-10 · 491 m · Vendu 87 500 $ (542 $/m²) 161,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 80 268 $ Poids 87 % |
| 2 | 917, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2026-07-09 · 620 m · Vendu 244 000 $ (1 661 $/m²) 146,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 265 573 $ Poids 66 % |
| 3 | 8031, route Marie-Victorin, Leclercville 2025-07-17 · 451 m · Vendu 150 000 $ (1 057 $/m²) 141,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 180 $ Poids 45 % |
| 4 | 8047, route Marie-Victorin, Leclercville 2024-11-29 · 772 m · Vendu 230 000 $ (1 324 $/m²) 173,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 247 430 $ Poids 33 % |
| 5 | 936-938, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2024-10-24 · 719 m · Vendu 175 000 $ (971 $/m²) 180,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 212 646 $ Poids 29 % |
| 6 | 8105, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 108 $/m²) 144,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +34 496 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 484 765 $ Poids 25 % |
| 7 | 8131, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (1 972 $/m²) 195,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −27 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 045 $ Poids 10 % |
| 8 | 7792, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-02-09 · 3.0 km · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −48 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 215 $ Poids 1 % |
| 9 | 320, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-29 · 3.8 km · Vendu 341 000 $ (2 396 $/m²) 142,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +29 595 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 350 339 $ Poids 0 % |
| 10 | 99, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 660 000 $ (3 468 $/m²) 190,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −40 405 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 561 918 $ Poids 0 % |
| 11 | 505, route Principale Est, Parisville 2026-04-24 · 4.0 km · Vendu 72 000 $ (478 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 71 670 $ Poids 0 % |
| 12 | 360, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-26 · 3.9 km · Vendu 102 566 $ (546 $/m²) 187,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 504 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +10 257 $ | 116 622 $ Poids 0 % |