Rang Castor · Leclercville
Valeur estimée
265 300 $
Autre · 4 002 $/m² · 66,3 m² · terrain 276 310 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 310 m²
Frontage
193,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 148 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915611234800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
2 400 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
33123915611234800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Leclercville
Vaut plus que 52 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8069, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-08-28 · 3.9 km · Vendu 394 000 $ (5 045 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 236 $ Poids 0 % |