Rang Castor · Leclercville

Valeur estimée

191 400 $

Autre · 3 217 $/m² · 59,5 m² · terrain 152 390 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 191 400 $

P10 123 000 $P90 364 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

59,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

152 390 m²

Frontage

267,4 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

109 000 $

96 %

Terrain 104 400 $Bâtiment 4 600 $

Rôle antérieur 103 900 $ +4.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

925654774400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

104 400 $

Valeur bâtiment

4 600 $

Rôle antérieur

103 900 $

ID provincial

33123925654774400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

191 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

234 000 $

$/m² médian

1 661

Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur

Position dans Leclercville

P29

Vaut plus que 29 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021101 000 $

2022152 400 $+51 %

2023160 500 $+5 %

2024154 800 $-4 %

2025155 600 $+1 %

2026191 400 $+23 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang Castor · Leclercville

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