136 Rang Saint-Michel · Leclercville
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 1 541 $/m² · 205,2 m² · constr. 1955 · terrain 3 700,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,4 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 196 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925707315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
33123925707315700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Leclercville
Vaut plus que 63 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8062, route Marie-Victorin, Leclercville 2025-05-12 · 3.3 km · Vendu 505 000 $ (2 510 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 522 323 $ Poids 0 % |
| 2 | 8131, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (1 972 $/m²) 195,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 216 $ Poids 0 % |