168 Rang Portage · Leclercville
Valeur estimée
1 278 100 $
Autre · 7 050 $/m² · 181,3 m² · constr. 1948 · terrain 825 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 540 m²
Frontage
314,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 300 $
Rôle antérieur 815 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935773441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
721 600 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
815 800 $
ID provincial
33123935773441100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 278 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 005
Cette propriété : +277 % vs médiane du secteur
Position dans Leclercville
Vaut plus que 97 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rang du Castor, Leclercville 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (776 $/m²) 154,7 m² · constr. 1891 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 966 $ Poids 0 % |