Chemin Seigneurie 23 · Leclercville

Valeur estimée

256 800 $

Autre · constr. 2023 · terrain 350 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 256 800 $

P10 175 600 $P90 401 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

350 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

185 600 $

97 %

Terrain 5 200 $Bâtiment 180 400 $

Rôle antérieur 144 100 $ +28.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

995685905200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2023

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 200 $

Valeur bâtiment

180 400 $

Rôle antérieur

144 100 $

ID provincial

33123995685905200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

284 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

205 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

187 250 $

$/m² médian

1 424

Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur

Position dans Leclercville

P50

Vaut plus que 50 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 400 $

202278 800 $+10 %

202378 400 $-1 %

202478 300 $-0 %

2025242 100 $+209 %

2026284 600 $+18 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

150, route Seigneuriale, Val-Alain

2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 172 000 $ (3 044 $/m²)

56,5 m² · constr. 1977

Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 200 $

205 119 $

Poids 0 %

150, route Seigneuriale, Val-Alain

2024-11-28 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 648 $/m²)

94,4 m² · constr. 2012

Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 750 $

312 518 $

Poids 0 %

512, Rang 15e, Villeroy

2024-05-21 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 257 $/m²)

111,4 m²

Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

166 007 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin Seigneurie 23 · Leclercville

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