1600 ABOUTS JACQUES-CARTIER · Neuville

Valeur estimée

197 800 $

Autre · terrain 24 623,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 197 800 $

P10 94 600 $P90 611 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

24 623,3 m²

Frontage

—

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

52 000 $

20 %

80 %

Terrain 10 300 $Bâtiment 41 700 $

Rôle antérieur 42 800 $ +21.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

137519383000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

10 300 $

Valeur bâtiment

41 700 $

Rôle antérieur

42 800 $

ID provincial

34007137519383000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

148 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

289 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

400 000 $

$/m² médian

3 248

Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur

Position dans Neuville

P11

Vaut plus que 11 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 100 $

202268 000 $-3 %

202368 500 $+1 %

202489 200 $+30 %

202594 300 $+6 %

2026148 400 $+57 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1276, avenue Cantin, Donnacona

2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²)

85,5 m² · constr. 2019

Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

445 548 $

Poids 0 %

314, avenue des Prés, Donnacona

2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²)

90,2 m² · constr. 2013

Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

289 606 $

Poids 0 %

364, avenue des Prés, Donnacona

2025-04-03 · 4.3 km · Vendu 156 250 $ (2 232 $/m²)

70 m² · constr. 1994

Ajust. marché +20 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

177 033 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1600 ABOUTS JACQUES-CARTIER · Neuville

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