1687 2E RANG · Neuville
Valeur estimée
256 600 $
Autre · 2 777 $/m² · 92,4 m² · constr. 2024 · terrain 3 621 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 621 m²
Frontage
130,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
60 100 $
Rôle antérieur 8 600 $ +598.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147317483400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
44 400 $
Rôle antérieur
8 600 $
ID provincial
34007147317483400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 16 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 474 303 $ Poids 3 % |
| 2 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 845 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 397 947 $ Poids 2 % |
| 3 | 119, rue Sauvageau, Donnacona 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 191 000 $ (2 054 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 227 182 $ Poids 2 % |
| 4 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 483 347 $ Poids 2 % |
| 5 | 1162, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 439 000 $ (5 716 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +44 586 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 493 512 $ Poids 2 % |
| 6 | 1243, rue Pelletier, Donnacona 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 450 100 $ (4 439 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −19 975 $ · Ajust. âge +11 253 $ | 478 545 $ Poids 2 % |
| 7 | 1065, rue Richard, Donnacona 2025-08-19 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (5 097 $/m²) 77,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +37 971 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 471 513 $ Poids 2 % |
| 8 | 1143, avenue Veillette, Donnacona 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (5 456 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +39 554 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 516 685 $ Poids 1 % |
| 9 | 1222, Avenue Cantin, Donnacona 2024-12-06 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 386 396 $ Poids 1 % |
| 10 | 261, rue Blanchette, Donnacona 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 406 000 $ (4 462 $/m²) 91 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 473 099 $ Poids 1 % |
| 11 | 273, avenue Lord, Donnacona 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 400 500 $ (4 421 $/m²) 90,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 449 579 $ Poids 1 % |
| 12 | 225, avenue Lord, Donnacona 2026-08-12 · 3.2 km · Vendu 304 000 $ (3 248 $/m²) 93,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 332 451 $ Poids 1 % |