1586 2E RANG · Neuville
Valeur estimée
222 500 $
Autre · 4 031 $/m² · 55,2 m² · terrain 242 293,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
242 293,1 m²
Frontage
121,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
129 400 $
Rôle antérieur 95 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147419364900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
5 400 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
34007147419364900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 13 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 731, rue Frenette, Donnacona 2025-05-26 · 4.4 km · Vendu 274 500 $ (4 911 $/m²) 55,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 530 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 311 $ Poids 0 % |