916 Route 365 · Neuville
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 105,8 m² · constr. 2016 · terrain 32 940,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 940,5 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 357 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
147789354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
34007147789354400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 75 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, rue des Bosquets, Neuville 2026-07-07 · 633 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 735 $ Poids 76 % |
| 2 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 927 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −18 112 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 553 632 $ Poids 62 % |
| 3 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +26 905 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 507 303 $ Poids 43 % |
| 4 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +27 558 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 530 459 $ Poids 42 % |
| 5 | 1233, rue Des Bosquets, Neuville 2024-12-23 · 527 m · Vendu 200 000 $ (1 942 $/m²) 103 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 081 $ Poids 41 % |
| 6 | 1197, rue Des Cèdres, Neuville 2026-06-19 · 914 m · Vendu 220 000 $ (2 532 $/m²) 86,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 255 498 $ Poids 41 % |
| 7 | 15, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 494 $ Poids 40 % |
| 8 | 133, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 478 000 $ (4 668 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 715 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 521 481 $ Poids 39 % |
| 9 | 194, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 162 634 $ (1 495 $/m²) 108,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 533 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge −4 879 $ | 170 046 $ Poids 39 % |
| 10 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 974 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +47 807 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 606 271 $ Poids 38 % |
| 11 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 603 401 $ Poids 38 % |
| 12 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +26 388 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 508 069 $ Poids 36 % |