1665 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 92,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 856,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 253 500 $ +6.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157271029100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
34007157271029100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 37 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sauvageau, Donnacona 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 191 000 $ (2 054 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 227 080 $ Poids 2 % |
| 2 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 024 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 397 768 $ Poids 1 % |
| 3 | 751, rue du Bord-de-l'Eau, Donnacona 2025-01-17 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 269 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −20 304 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 649 $ Poids 1 % |
| 4 | 1162, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 439 000 $ (5 716 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +44 300 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 475 666 $ Poids 1 % |
| 5 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 456 445 $ Poids 1 % |
| 6 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −10 775 $ | 465 868 $ Poids 1 % |
| 7 | 1065, rue Richard, Donnacona 2025-08-19 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (5 097 $/m²) 77,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +37 716 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 455 459 $ Poids 1 % |
| 8 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 3.4 km · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 268 521 $ Poids 0 % |
| 9 | 390, rue du Bord-du-Fleuve, Donnacona 2025-07-31 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (5 490 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 556 895 $ Poids 0 % |
| 10 | 1243, rue Pelletier, Donnacona 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 450 100 $ (4 439 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −20 197 $ · Ajust. âge −6 751 $ | 460 319 $ Poids 0 % |
| 11 | 1222, Avenue Cantin, Donnacona 2024-12-06 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 374 212 $ Poids 0 % |
| 12 | 1143, avenue Veillette, Donnacona 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (5 456 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +39 281 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 499 413 $ Poids 0 % |