1576 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
615 500 $
Autre · 2 309 $/m² · 266,6 m² · terrain 340 494,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
340 494,8 m²
Frontage
90,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 174 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157363155100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
17 700 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
34007157363155100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 72 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327-1329, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-08-18 · 2.8 km · Vendu 878 000 $ (3 646 $/m²) 240,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 036 $ Poids 3 % |
| 2 | 1327-1329, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-05-15 · 2.8 km · Vendu 778 500 $ (3 233 $/m²) 240,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 569 $ · Ajust. superficie +41 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 774 $ Poids 2 % |
| 3 | 301, rue Lortie, Donnacona 2025-09-10 · 2.9 km · Vendu 755 000 $ (3 357 $/m²) 224,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +69 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 955 $ Poids 1 % |
| 4 | 308, rue Lortie, Donnacona 2024-08-08 · 2.9 km · Vendu 640 000 $ (2 816 $/m²) 227,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +55 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 555 $ Poids 0 % |
| 5 | 625, rue Guillemette, Donnacona 2025-10-10 · 3.5 km · Vendu 562 500 $ (2 108 $/m²) 266,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 306 $ Poids 0 % |
| 6 | 976-980, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-04-16 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 094 $/m²) 237,7 m² · constr. 1700 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 361 $ Poids 0 % |
| 7 | 860, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-07-28 · 4.1 km · Vendu 700 000 $ (2 456 $/m²) 285 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 404 $ Poids 0 % |
| 8 | 1051, rue Drolet, Donnacona 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 675 000 $ (2 637 $/m²) 256 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 587 $ Poids 0 % |