1378 2E RANG · Neuville
Valeur estimée
548 200 $
Autre · 5 504 $/m² · 99,6 m² · constr. 1960 · terrain 336 167,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336 167,3 m²
Frontage
164 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 309 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157547515400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
34007157547515400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 64 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, route 138, Donnacona 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 478 319 $ Poids 0 % |
| 2 | 1754, route 138, Donnacona 2024-06-06 · 3.4 km · Vendu 55 000 $ (588 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 61 480 $ Poids 0 % |