1234 Rue BUISSONS · Neuville
Valeur estimée
275 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 511 $/m² · 109,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 890,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 890,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 138 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157728264300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
34007157728264300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 18 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Rue du Jardin, Pont-Rouge 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 131 $ · Ajust. superficie −55 347 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 784 $ Poids 1 % |
| 2 | 1-3, rue Marcotte, Pont-Rouge 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 538 $/m²) 169,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −106 309 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 433 691 $ Poids 0 % |