1228 Rue BOSQUETS · Neuville
Valeur estimée
282 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 765 $/m² · 102 m² · constr. 1978 · terrain 1 044 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 135 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157738463800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
34007157738463800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
455 600 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 19 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Rue du Jardin, Pont-Rouge 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 131 $ · Ajust. superficie −67 309 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 821 $ Poids 0 % |
| 2 | 1-3, rue Marcotte, Pont-Rouge 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 538 $/m²) 169,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −119 575 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 420 425 $ Poids 0 % |