1210 Rue CEDRES · Neuville
Valeur estimée
303 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 510 $/m² · 86,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 927 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 927 m²
Frontage
41 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 135 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157861514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
34007157861514600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
417 550 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 22 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue Des Cèdres, Neuville 2026-06-19 · 124 m · Vendu 220 000 $ (2 532 $/m²) 86,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 196 374 $ Poids 98 % |
| 2 | 850, route 365, Neuville 2026-06-26 · 747 m · Vendu 440 000 $ (5 412 $/m²) 81,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché −1 987 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 423 214 $ Poids 73 % |
| 3 | 1214, rue des Bosquets, Neuville 2026-07-07 · 212 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 296 261 $ Poids 73 % |
| 4 | 16, rue Valmont, Pont-Rouge 2026-01-22 · 570 m · Vendu 170 000 $ (2 199 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 190 648 $ Poids 65 % |
| 5 | 488, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 364 913 $ Poids 56 % |
| 6 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 392 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 800 $ Poids 42 % |
| 7 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 371 047 $ Poids 37 % |
| 8 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché −1 919 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 818 $ Poids 35 % |
| 9 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 406 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 843 $ Poids 34 % |
| 10 | 214, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (5 154 $/m²) 74,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché −1 738 $ · Ajust. superficie +30 151 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 912 $ Poids 34 % |
| 11 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 622 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 336 $ Poids 31 % |
| 12 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 878 $ · Ajust. superficie −21 044 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 334 $ Poids 31 % |