1564 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 117,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 120,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,8 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 183 000 $ +8.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167227720900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
34007167227720900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
412 750 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 35 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, route 138, Donnacona 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +37 140 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 511 735 $ Poids 33 % |
| 2 | 1277, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-08-25 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (3 759 $/m²) 127,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 218 $ Poids 1 % |
| 3 | 1247, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-01-30 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 524 $ Poids 0 % |
| 4 | 751, rue du Bord-de-l'Eau, Donnacona 2025-01-17 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 269 $/m²) 110,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 281 687 $ Poids 0 % |
| 5 | 129, rue Sauvageau, Donnacona 2025-12-12 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 389 $/m²) 115,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 248 $ Poids 0 % |
| 6 | 1140, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 863 $/m²) 113,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 640 $ Poids 0 % |
| 7 | 145, rue Sauvageau, Donnacona 2026-05-04 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 525 $ Poids 0 % |
| 8 | 650, rue Gignac, Donnacona 2024-12-02 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (4 387 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 572 298 $ Poids 0 % |
| 9 | 1201, rue Pelletier, Donnacona 2026-07-28 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (4 874 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 527 327 $ Poids 0 % |
| 10 | 155, rue Sauvageau, Donnacona 2024-10-18 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 100 $/m²) 111,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 265 211 $ Poids 0 % |
| 11 | 1039, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-07 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 176 $ Poids 0 % |
| 12 | 530, rue Guillemette, Donnacona 2024-08-29 · 3.8 km · Vendu 575 000 $ (4 915 $/m²) 117 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 634 017 $ Poids 0 % |