1310 Rue RIVIERE · Neuville
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 109,1 m² · constr. 2002 · terrain 4 423,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 423,4 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 275 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167525246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
34007167525246700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 61 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, route 138, Donnacona 2025-12-05 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 587 050 $ Poids 0 % |
| 2 | 1754, route 138, Donnacona 2024-06-06 · 3.7 km · Vendu 55 000 $ (588 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 67 846 $ Poids 0 % |