1124 3E RANG · Neuville
Valeur estimée
299 200 $
Autre · terrain 38 163,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 163,6 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
17 000 $
Rôle antérieur 13 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167699656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
13 800 $
ID provincial
34007167699656000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
400 778 $
$/m² médian
2 481
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 21 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, Route 365, Neuville 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (2 481 $/m²) 193,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 385 $ Poids 27 % |
| 2 | 541, rue du Pré-Vert, Neuville 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 983 $ Poids 22 % |
| 3 | 525, rue Du Pré-Vert, Neuville 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 429 $/m²) 112,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 22 % |
| 4 | 521, rue de la Miche, Neuville 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 160 100 $ (3 234 $/m²) 49,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 307 $ Poids 17 % |
| 5 | 768 et 770, 2e rang, Neuville 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 475 575 $ Ajust. marché +39 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 594 $ Poids 16 % |
| 6 | 1261, Rang 2e, Neuville 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (6 890 $/m²) 101,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 222 $ Poids 10 % |
| 7 | 486, rue du Pré-Vert, Neuville 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 374 000 $ (3 482 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 453 $ Poids 6 % |
| 8 | 816, 2e Rang Est, Neuville 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 168 $ Poids 5 % |
| 9 | 493, rue du Dauphin, Neuville 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 194 000 $ (3 811 $/m²) 50,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 038 $ Poids 4 % |
| 10 | 1439, 2e Rang, Neuville 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 112 818 $ (1 265 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 272 $ Poids 4 % |
| 11 | 1478, 2e rang, Neuville 2025-11-07 · 2.7 km · Vendu 242 000 $ (2 605 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 397 $ Poids 2 % |
| 12 | 1548, 2e Rang, Neuville 2025-11-17 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 1 % |