1024 3E RANG · Neuville
Valeur estimée
223 800 $
Autre · 11 904 $/m² · 18,8 m² · constr. 1991 · terrain 262 710,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
262 710,7 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
120 100 $
Rôle antérieur 100 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167880507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
9 600 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
34007167880507500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±115.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
426 179 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 14 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 806, route 365, Neuville 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 20 % |
| 2 | 800, route 365, Neuville 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 236 000 $ Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 976 $ Poids 20 % |
| 3 | 724, Route 365, Neuville 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 257 $ Poids 8 % |
| 4 | 768 et 770, 2e rang, Neuville 2026-02-12 · 2.4 km · Vendu 475 575 $ Ajust. marché +39 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 594 $ Poids 5 % |
| 5 | 541, rue du Pré-Vert, Neuville 2026-03-25 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 983 $ Poids 3 % |
| 6 | 816, 2e Rang Est, Neuville 2024-12-20 · 2.9 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 168 $ Poids 1 % |
| 7 | 540, Route Gravel, Neuville 2025-08-01 · 4.4 km · Vendu 1 030 000 $ Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 053 $ Poids 0 % |