1338 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 1 646 $/m² · 296,4 m² · constr. 1828 · terrain 6 965,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 965,4 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 335 000 $ +7.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
177376135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1828
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
34007177376135300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 53 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, route 138, Neuville 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (1 816 $/m²) 250,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +41 578 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 456 816 $ Poids 15 % |
| 2 | 1068, rue Vauquelin, Neuville 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 375 376 $ (1 442 $/m²) 260,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 783 $ · Ajust. superficie +25 948 $ · Ajust. âge −37 538 $ | 398 569 $ Poids 7 % |
| 3 | 1064, rue Vauquelin, Neuville 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 190 200 $ (644 $/m²) 295,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 332 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 206 898 $ Poids 2 % |
| 4 | 908, rue Vauquelin, Neuville 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 675 000 $ (2 471 $/m²) 273,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +28 660 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 644 672 $ Poids 1 % |
| 5 | 773, rue Vauquelin, Neuville 2026-05-21 · 4.0 km · Vendu 2 100 000 $ (6 256 $/m²) 335,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −122 922 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 1 793 558 $ Poids 0 % |
| 6 | 747, rue Léon-Beaudry, Neuville 2024-07-23 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (2 661 $/m²) 244,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +69 310 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 761 287 $ Poids 0 % |