1333 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
563 300 $
Autre · 2 497 $/m² · 225,6 m² · constr. 1960 · terrain 43 936,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 936,5 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 389 900 $ +5.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
177394206900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
34007177394206900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 66 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1161, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (4 240 $/m²) 226,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 941 577 $ Poids 28 % |
| 2 | 1117, route 138, Neuville 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (1 816 $/m²) 250,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −22 696 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 483 542 $ Poids 24 % |
| 3 | 1068, rue Vauquelin, Neuville 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 375 376 $ (1 442 $/m²) 260,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 783 $ · Ajust. superficie −25 083 $ · Ajust. âge −37 538 $ | 347 539 $ Poids 9 % |
| 4 | 1604, route 138, Neuville 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 219 000 $ (986 $/m²) 222 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 278 719 $ Poids 4 % |
| 5 | 82, rue de l'Anse, Neuville 2024-07-29 · 2.6 km · Vendu 690 000 $ (3 641 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +65 723 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 800 283 $ Poids 1 % |
| 6 | 1548, 2e Rang, Neuville 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +35 222 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 340 487 $ Poids 1 % |
| 7 | 865, Route 138, Neuville 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 463 000 $ (1 978 $/m²) 234,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 451 197 $ Poids 1 % |
| 8 | 144, rue Côté, Neuville 2024-07-12 · 3.3 km · Vendu 966 000 $ (4 787 $/m²) 201,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +158 984 $ · Ajust. superficie +56 964 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 1 196 438 $ Poids 0 % |
| 9 | 833, rue Vauquelin, Neuville 2024-11-28 · 3.5 km · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 046 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 099 213 $ Poids 0 % |
| 10 | 699, rue Bourdon, Neuville 2026-07-13 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (1 320 $/m²) 227,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 309 444 $ Poids 0 % |
| 11 | 212, rue Dombourg, Neuville 2026-06-10 · 4.1 km · Vendu 418 000 $ (2 096 $/m²) 199,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +27 461 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 492 532 $ Poids 0 % |
| 12 | 747, rue Léon-Beaudry, Neuville 2024-07-23 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (2 661 $/m²) 244,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −24 877 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 667 100 $ Poids 0 % |