901 2E RANG · Neuville
Valeur estimée
262 600 $
Autre · terrain 61 709,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 709,6 m²
Frontage
506,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
52 500 $
Rôle antérieur 30 900 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
187516757700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
30 900 $
ID provincial
34007187516757700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
433 090 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 17 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768 et 770, 2e rang, Neuville 2026-02-12 · 943 m · Vendu 475 575 $ Ajust. marché +39 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 594 $ Poids 43 % |
| 2 | 816, 2e Rang Est, Neuville 2024-12-20 · 457 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 168 $ Poids 30 % |
| 3 | 1195, rue du Ruisseau, Neuville 2026-08-21 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 052 $/m²) 153,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 16 % |
| 4 | 1202, Route 138, Neuville 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (2 759 $/m²) 164,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 16 % |
| 5 | 525, rue Du Pré-Vert, Neuville 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 429 $/m²) 112,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 16 % |
| 6 | 541, rue du Pré-Vert, Neuville 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 983 $ Poids 14 % |
| 7 | 219, route 365, Neuville 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 14 % |
| 8 | 1208, Route 138, Neuville 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 426 179 $ (1 166 $/m²) 365,4 m² · constr. 1671 Ajust. marché +39 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 670 $ Poids 13 % |
| 9 | 521, rue de la Miche, Neuville 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 160 100 $ (3 234 $/m²) 49,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 307 $ Poids 13 % |
| 10 | 1261, Rang 2e, Neuville 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 890 $/m²) 101,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 222 $ Poids 12 % |
| 11 | 1128, route 138, Neuville 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 746 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 723 $ Poids 10 % |
| 12 | 1117, route 138, Neuville 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (1 816 $/m²) 250,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 8 % |