1125 Route GRAVEL · Neuville
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 77,6 m² · constr. 1956 · terrain 5 202,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 202,9 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 184 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
187942892900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
34007187942892900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 35 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, Chemin Lomer, Neuville 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 008 $ Poids 28 % |
| 2 | 443, chemin Lomer, Neuville 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 387 000 $ (4 207 $/m²) 92 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 287 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 318 013 $ Poids 13 % |
| 3 | 16, rue Valmont, Pont-Rouge 2026-01-22 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (2 199 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 169 064 $ Poids 3 % |
| 4 | 1197, rue Des Cèdres, Neuville 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 532 $/m²) 86,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 189 002 $ Poids 2 % |
| 5 | 755, Route Gravel, Neuville 2024-09-11 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (3 036 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 262 207 $ Poids 1 % |
| 6 | 488, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-06-09 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 300 685 $ Poids 1 % |
| 7 | 850, route 365, Neuville 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (5 412 $/m²) 81,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 391 536 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −34 902 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 186 $ Poids 0 % |
| 9 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 349 633 $ Poids 0 % |
| 10 | 168, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-10-03 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (5 367 $/m²) 73,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 835 $ Poids 0 % |
| 11 | 214, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (5 154 $/m²) 74,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 828 $ Poids 0 % |
| 12 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 367 327 $ Poids 0 % |