1163 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 126,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 526,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 350 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197318179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
34007197318179600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 64 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, route 138, Neuville 2025-08-21 · 223 m · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 990 $ Poids 71 % |
| 2 | 219, route 365, Neuville 2025-06-10 · 606 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 371 957 $ Poids 42 % |
| 3 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 843 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 479 827 $ Poids 42 % |
| 4 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie −36 325 $ · Ajust. âge −75 234 $ | 707 540 $ Poids 36 % |
| 5 | 1117, rue Vauquelin, Neuville 2024-06-27 · 590 m · Vendu 518 000 $ (4 739 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 224 $ · Ajust. superficie +40 284 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 706 308 $ Poids 19 % |
| 6 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge −11 565 $ | 780 791 $ Poids 18 % |
| 7 | 138, rue de l'Anse, Neuville 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (6 042 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 924 514 $ Poids 16 % |
| 8 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 678 164 $ Poids 12 % |
| 9 | 1050, rue Vauquelin, Neuville 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (4 105 $/m²) 103,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +47 202 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 553 370 $ Poids 12 % |
| 10 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 427 127 $ Poids 9 % |
| 11 | 228, Rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-02-17 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +26 621 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 464 208 $ Poids 5 % |
| 12 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +49 460 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 669 140 $ Poids 5 % |