1140-1144 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · constr. 1955 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 182 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197329388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
34007197329388300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 35 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, route 138, Neuville 2026-06-05 · 277 m · Vendu 455 000 $ (1 816 $/m²) 250,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 506 237 $ Poids 66 % |
| 2 | 1195, rue du Ruisseau, Neuville 2026-08-21 · 446 m · Vendu 315 000 $ (2 052 $/m²) 153,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 500 $ Poids 64 % |
| 3 | 1202, Route 138, Neuville 2026-07-17 · 485 m · Vendu 455 000 $ (2 759 $/m²) 164,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 409 500 $ Poids 62 % |
| 4 | 1128, route 138, Neuville 2025-11-03 · 90 m · Vendu 440 000 $ (4 746 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 447 723 $ Poids 57 % |
| 5 | 1132, route 138, Neuville 2025-08-21 · 90 m · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 686 $ Poids 52 % |
| 6 | 1208, Route 138, Neuville 2025-10-02 · 527 m · Vendu 426 179 $ (1 166 $/m²) 365,4 m² · constr. 1671 Ajust. marché +39 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 618 $ | 508 288 $ Poids 49 % |
| 7 | 1161, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-12 · 438 m · Vendu 960 000 $ (4 240 $/m²) 226,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 943 273 $ Poids 47 % |
| 8 | 1068, rue Vauquelin, Neuville 2025-10-14 · 685 m · Vendu 375 376 $ (1 442 $/m²) 260,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 538 $ | 372 622 $ Poids 46 % |
| 9 | 219, route 365, Neuville 2025-06-10 · 707 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 294 285 $ Poids 37 % |
| 10 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 705 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 894 $ Poids 36 % |
| 11 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-29 · 927 m · Vendu 650 000 $ (3 786 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 674 $ Poids 36 % |
| 12 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 911 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 519 254 $ Poids 34 % |