1088 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 175 m² · constr. 2008 · terrain 1 263,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,6 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 338 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197388392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
34007197388392800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 70 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-29 · 316 m · Vendu 650 000 $ (3 786 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 729 421 $ Poids 72 % |
| 2 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-05-23 · 316 m · Vendu 120 000 $ (699 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 135 477 $ Poids 61 % |
| 3 | 1202, Route 138, Neuville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 759 $/m²) 164,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 514 434 $ Poids 55 % |
| 4 | 1195, rue du Ruisseau, Neuville 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 052 $/m²) 153,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 560 $ Poids 48 % |
| 5 | 196, rue Belleau, Neuville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 472 $/m²) 172,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 663 819 $ Poids 41 % |
| 6 | 864, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 616 000 $ (3 675 $/m²) 167,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 099 $ Poids 28 % |
| 7 | 82, rue de l'Anse, Neuville 2024-07-29 · 735 m · Vendu 690 000 $ (3 641 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie −26 398 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 846 161 $ Poids 22 % |
| 8 | 856, route 138, Neuville 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (2 547 $/m²) 157 m² · constr. 1820 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 537 100 $ Poids 10 % |
| 9 | 144, rue Côté, Neuville 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 966 000 $ (4 787 $/m²) 201,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +158 984 $ · Ajust. superficie −64 145 $ · Ajust. âge +96 600 $ | 1 157 439 $ Poids 8 % |