237 Rue BERTRAND · Neuville
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 118 m² · constr. 1998 · terrain 1 885,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,5 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197422612100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
34007197422612100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 64 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, route 138, Neuville 2025-08-21 · 253 m · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 408 $ Poids 58 % |
| 2 | 219, route 365, Neuville 2025-06-10 · 748 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 746 $ Poids 47 % |
| 3 | 1050, Route 138, Neuville 2025-05-26 · 667 m · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −33 586 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 458 108 $ Poids 35 % |
| 4 | 134, rue de l'Anse, Neuville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 752 337 $ (5 382 $/m²) 139,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +66 762 $ · Ajust. superficie −58 659 $ · Ajust. âge −75 234 $ | 685 207 $ Poids 26 % |
| 5 | 1117, rue Vauquelin, Neuville 2024-06-27 · 643 m · Vendu 518 000 $ (4 739 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 224 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 686 640 $ Poids 22 % |
| 6 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge −23 130 $ | 743 128 $ Poids 20 % |
| 7 | 1050, rue Vauquelin, Neuville 2024-08-15 · 985 m · Vendu 424 000 $ (4 105 $/m²) 103,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +30 168 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 529 976 $ Poids 17 % |
| 8 | 138, rue de l'Anse, Neuville 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (6 042 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie −16 012 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 888 264 $ Poids 17 % |
| 9 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −23 902 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 659 623 $ Poids 11 % |
| 10 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 415 004 $ Poids 11 % |
| 11 | 228, Rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-02-17 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 451 286 $ Poids 7 % |
| 12 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 636 457 $ Poids 7 % |