1104 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 182,8 m² · constr. 1940 · terrain 2 624,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 624,8 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 241 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197450322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
34007197450322400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 38 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, Route 138, Neuville 2026-07-17 · 782 m · Vendu 455 000 $ (2 759 $/m²) 164,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 195 $ Poids 65 % |
| 2 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-29 · 646 m · Vendu 650 000 $ (3 786 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 659 685 $ Poids 59 % |
| 3 | 1195, rue du Ruisseau, Neuville 2026-08-21 · 742 m · Vendu 315 000 $ (2 052 $/m²) 153,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 064 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 564 $ Poids 52 % |
| 4 | 1054, rue Vauquelin, Neuville 2025-05-23 · 646 m · Vendu 120 000 $ (699 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 122 602 $ Poids 50 % |
| 5 | 196, rue Belleau, Neuville 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 472 $/m²) 172,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 361 $ Poids 24 % |
| 6 | 82, rue de l'Anse, Neuville 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 641 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 722 362 $ Poids 18 % |
| 7 | 864, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 616 000 $ (3 675 $/m²) 167,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +27 933 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 614 833 $ Poids 16 % |
| 8 | 144, rue Côté, Neuville 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 966 000 $ (4 787 $/m²) 201,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +158 984 $ · Ajust. superficie −45 476 $ · Ajust. âge −82 110 $ | 997 398 $ Poids 6 % |
| 9 | 212, rue Dombourg, Neuville 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 418 000 $ (2 096 $/m²) 199,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 447 672 $ Poids 6 % |
| 10 | 856, route 138, Neuville 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 399 900 $ (2 547 $/m²) 157 m² · constr. 1820 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie +32 858 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 547 034 $ Poids 5 % |
| 11 | 667, rue des Érables, Neuville 2026-04-17 · 2.5 km · Vendu 144 316 $ (895 $/m²) 161,3 m² · constr. 1840 Ajust. marché +5 859 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge +14 432 $ | 174 225 $ Poids 5 % |
| 12 | 601, rue Seigneuriale, Neuville 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (3 226 $/m²) 155 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 839 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 513 644 $ Poids 3 % |