1078 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 109,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 254,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 254,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 293 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197470269800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
34007197470269800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 56 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, route 138, Neuville 2025-11-03 · 424 m · Vendu 440 000 $ (4 746 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +39 159 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 533 081 $ Poids 53 % |
| 2 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 515 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +51 298 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 619 601 $ Poids 41 % |
| 3 | 219, route 365, Neuville 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 325 260 $ Poids 35 % |
| 4 | 900, rue Vauquelin, Neuville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 771 000 $ (6 289 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −42 135 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 661 487 $ Poids 32 % |
| 5 | 1050, rue Vauquelin, Neuville 2024-08-15 · 512 m · Vendu 424 000 $ (4 105 $/m²) 103,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 477 996 $ Poids 28 % |
| 6 | 1117, rue Vauquelin, Neuville 2024-06-27 · 362 m · Vendu 518 000 $ (4 739 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 224 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 629 527 $ Poids 27 % |
| 7 | 878, route 138, Neuville 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 352 000 $ (2 921 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 388 071 $ Poids 20 % |
| 8 | 138, rue de l'Anse, Neuville 2024-08-01 · 716 m · Vendu 745 000 $ (6 042 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie −42 597 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 779 728 $ Poids 19 % |
| 9 | 148, rue Côté, Neuville 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 468 $/m²) 128,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −43 561 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 634 215 $ Poids 17 % |
| 10 | 900, Route 138, Neuville 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 391 283 $ Poids 13 % |
| 11 | 178, rue du Fleuve, Neuville 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 302 $/m²) 108,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 507 245 $ Poids 12 % |