570 3E RANG · Neuville
Valeur estimée
425 300 $
Autre · 2 725 $/m² · 156,1 m² · constr. 2020 · terrain 87 195,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 195,1 m²
Frontage
99,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 116 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197830261500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
34007197830261500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 41 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, route Gravel, Neuville 2025-09-02 · 449 m · Vendu 585 000 $ (3 750 $/m²) 156 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 697 895 $ Poids 69 % |
| 2 | 1061-1063, route Gravel, Neuville 2025-10-07 · 701 m · Vendu 640 000 $ (4 202 $/m²) 152,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 771 288 $ Poids 63 % |
| 3 | 973, route Gravel, Neuville 2025-07-16 · 225 m · Vendu 739 000 $ (4 383 $/m²) 168,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −27 395 $ · Ajust. âge +51 730 $ | 802 324 $ Poids 62 % |
| 4 | 825, Route Gravel, Neuville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 891 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 671 262 $ Poids 56 % |
| 5 | 863, route Gravel, Neuville 2025-07-31 · 844 m · Vendu 720 000 $ (4 969 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +27 826 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 847 013 $ Poids 49 % |
| 6 | 901-903, Route Gravel, Neuville 2025-05-01 · 600 m · Vendu 395 000 $ (2 234 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −23 124 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 675 $ Poids 40 % |
| 7 | 757, route Gravel, Neuville 2026-08-18 · 1.6 km · Vendu 569 900 $ (4 127 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 140 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 664 030 $ Poids 26 % |
| 8 | 1077, route Gravel, Neuville 2024-08-23 · 950 m · Vendu 440 000 $ (3 356 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +41 953 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 604 621 $ Poids 15 % |
| 9 | 2, rue Raymond, Pont-Rouge 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 427 000 $ (2 423 $/m²) 176,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −24 355 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 480 605 $ Poids 0 % |
| 10 | 1231, rue des Cèdres, Neuville 2025-11-27 · 3.8 km · Vendu 820 000 $ (5 370 $/m²) 152,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 896 821 $ Poids 0 % |
| 11 | 1233, rue des Buissons, Neuville 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 033 $/m²) 137,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 829 $ Poids 0 % |
| 12 | 1195, rue du Ruisseau, Neuville 2026-08-21 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (2 052 $/m²) 153,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 168 $ Poids 0 % |